FII XP MACAÉ

Em meus estudos sobre Fundos Imobiliários, pretendo resumir e postar observações a respeito das cotas de FII que adquiri.

Confesso que não tive nenhum critério de compra além dos que cito aqui:

- Liquidez,

- Bom nº de cotistas

- rentabilidade.

Como um investidor pequeno, morando longe dos grandes centros onde os imóveis e seus administradores estão sediados, jamais teria poder de influencia sobre os rumos do investimento. Assim, apenas mantenho o investimento enquanto não houver fator que mude um dos “critérios” listados acima.

Vou tentar acompanha-los mais de perto, lendo os relatórios e gráficos, observando os históricos, no intuito de obter aprendizado.

Assim começarei pelo FII XP MACAE (XPCM11);

Informações de verdade sobre esse FII estão em: Site Bovespa

No blog do Tetzner, compilação de informações  sobre o fundo.

OBS: Links desta página acessados em 21-07-2015

CVM - Fundo de Investimento Imobiliário - FII

Abaixo, dois links da CVM  com informações oficiais relativas aos Fundos de Investimento Imobiliários - FII.

http://www.cvm.gov.br/export/sites/cvm/legislacao/anexos/inst/400/inst472consolid.pdf


INSTRUÇÃO CVM Nº 472, DE 31 DE OUTUBRO DE 2008, 

Dispõe sobre a constituição, a administração, o funcionamento, a oferta pública de distribuição de cotas e a divulgação de informações dos Fundos de Investimento Imobiliário – FII. Revoga as Instruções CVM nº 205, de 14 de janeiro de 1994, nº 389, de 3 de junho de 2003, nº 418, de 19 de abril de 2005 e nº 455, de 13 de junho de 2007. Acrescenta o Anexo III-B à Instrução CVM nº 400, de 29 de dezembro de 2003.

A CVM disponibilizou no portal do investidor, um cadermo com informações básicas sobre os FIIs.

http://www.portaldoinvestidor.gov.br/portaldoinvestidor/export/sites/portaldoinvestidor/publicacao/serie_guias/CVM-Guia-01-FII.pdf

Vale a pena a leitura. 

Sucesso a todos.  

FII - montagem de carteira.

Gradativamente estou montando minha carteira de FII.
Pretendo aproveitar os descontos, uma vez que muitos FIIs estão bem abaixo de seu valor patrimonial. O outro critério que utilizei foi a liquidez, rentabilidade mensal.

TBOF é exceção devido ao imóvel magnifico e potencial de valorização. A crise não durará apra sempre.

Pretendo mante-lo por um longo periodo, pelo menos 5 anos, sem stress, com pequenos aportes trimestrais

O rendimento dos FIIs, somado aos portes mensais, estimo que poderei incrementar a carteia em R$ 800,00 por trimestre. Para minimizar os efeitos da corretagem, ao invés de realizar aportes mensais, pretendo acumular esse valor para aportar uma vez.

Iniciei em Outubro do ano passado e até aqui está valendo a pena.

FII - Fundos Imobiliários

FII – fundos imobiliários.

Gradativamente passarei a aportar algum valor em FIIs, com o objetivo de geração de caixa e reaplicação considerando o balanceamento da carteira e melhor oportunidade do momento.

Há consenso de que a alta de juros penaliza os imóveis, uma vez que há menor crédito disponível na praça. Claro que há nichos nesse mercado que acabam não sendo muito impactados, e outros podem ser impactados demais. Enfim.

Aliado a esse rendimento oriundo dos FIIs, mantenho meu aporte mensal de no mínimo de R$ 200,00. Nos últimos meses tenho conseguido superar essa meta, mas, mante-la nesse patamar, reduz o estresse e abre possibilidade de superação de meta com alguma frequência.

Com os aportes mensais, mais os rendimentos de FII e eventuais dividendos de ações, pretendo observar as melhores oportunidades no momento da compra (seja Tesouro Direto, renda fixa, FII, ou ações).

Vamos que vamos rumo ao 1º Milhão!

Sorria! o melhor vídeo de motivação da internet!

Poupança, pra que poupança?

Faz tempo que não posto nada, e quando posto, é apenas um link de noticia.
A crise tá tão braba que cada vez mais os pobres estão tirando seus parcos recursos da poupança.

UOL NOTICIAS: SAQUES DA POUPANÇA SUPERAM DEPÓSITOS EM 6Bi. PIOR RESULTADO EM 20 ANOS. 

Economia estagnada, desemprego, imoveis que não se comercializam ou alugam-se, muita gente ainda sem casa ou endividada demais. Terceirização em vias de ser ampliada para acabar de foder com o pobre trabalhador.

Pra que poupança?

Escrevi uns posts para demonstrar que vale a pena começar a poupar, mesmo com 10,00 por mês; mas agora o Tesouro direto ficou muito mais interessante. Com a liquidez diária e a possibilidade de investir como 1% do valor do título, até com R$ 10,00 da pra comprar uma fração.

Assim, revi meus conceitos. Estou aportando mais no Tesouro e acabo ajudando a Dilma pagar as contas.

O conselho de Administração está reorganizando o Fundo Charlie Brown e logo será possivel postar a movimentação atualizada.

Sucesso a todos.

Sobreviver.

Olá parcos visitantes.
Fiquei um tempo sem postar devido às aulas e outros assuntos particulares.
Espero que tenham conseguido suportar minha ausência.

Consegui perder 10% da minha carteira em 2 meses.

"Estudos" técnicos que deram com os burros n'água. Compras intuitivas que não fiz e deixei de ganhar uns trocos. esqueci de por stop, e fui estopado quando o fiz, etc, etc.

Para sobreviver:

Vendi (com perdas mesmo)  alguns papeis que pensei pra trade e aportei nos que comprei para o longo prazo. Fique com meus queridos: CIEL, CMIG, BBSE, ITUB, VALE. Chega.

Aportei mais nos FIIS que também são variação para o longo prazo.

Enchi o pote de Títulos do Tesouro Direto e aumentei a poupança, minha reserva de emergência.

Agora, é estudar mais. Estou lendo o livro do Alexander Helder e reconheco que a mentalidade de perdedor está ainda entranhada em mim. Hoje, vejo que o nic "pobre de marre" e a brasilia são exteriorizações de meu subconsciente com baixa autoestima.

Enfim.
Vamos que vamos.
2015: ano de estudos, autocontrole.

Bons investimentos a todos.

Sucesso.

Espero em breve, definir a nova estrutura do fundo Charlie Brown (mais uma escolha inconsciente  de minha baixa auto estima)