DADOS BÁSICOS:
Data da Constituição do Fundo 08/01/2013
Patrimônio Inicial(R$) R$ 241.457.000,00
Quantidade de cotas inicial 2.414.570
Patrimônio Atual(R$) R$ 199.542.265,77 (16/07/2015)
Quantidade de cotas atual 2.414.570 (16/07/2015)
Valor patrimonial da cota (R$) R$ 82,640911 (16/07/2015)
O valor patrimonial corresponde ao valor do patrimonio atual, dividido pelo nº de cotistas: [R$ 199.542.265,77 / 2.414.570 ]
Administrador: Rio Bravo Investimentos DTVM Ltda.
O novo administrador foi informado em fato relevante de 21/07/2015. Até então, era administrado pelo Citbank, que deixou a administração de diversos (senão todos) os FIIs que estavam sob sua gestão. Fonte dos dados:
http://www.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=XPCM&strData=2015-07-21T17:36:02.530
Características do Fundo: Constituído sob a forma de condomínio fechado, o FUNDO é uma comunhão de recursos destinados à realização de investimentos imobiliários de longo prazo, por meio da aquisição e posterior gestão patrimonial dos Empreendimentos, em construção ou performados, de forma a proporcionar a seus Cotistas uma remuneração para o investimento realizado, por meio do pagamento de rendimentos advindos da locação dos Empreendimentos, para um único inquilino ou, eventualmente, para múltiplos. O Fundo possui prazo de duração indeterminado, sendo regido pelo seu Regulamento e pelas disposições legais e regulamentares que lhe forem aplicáveis.
Sendo monoimovel e monoinquilino, parece-me que o fundo não visa vender os imóveis, o que entendo seria o fim do FII.
Objetivo e Política de Investimento do Fundo
Os recursos do Fundo oriundos da 1ª Emissão de Cotas serão investidos na aquisição do Imóvel Macaé, de forma a proporcionar a seus Cotistas uma remuneração para o investimento realizado, por meio de pagamento de rendimentos advindos da locação do Imóvel Macaé, para um único inquilino ou, eventualmente, para múltiplos
Da Política de Distribuição de Resultados.
Caso o FUNDO possua caixa, o GESTOR poderá recomendar ao ADMINISTRADOR que distribua rendimentos, a título de antecipação dos resultados do semestre, até o 10º (décimo) dia útil do mês subsequente ao recebimento dos recursos pelo FUNDO, sendo que eventual saldo de resultados do semestre não distribuído a título de antecipação deverá ser distribuído aos quotistas até o 10º (décimo) dia útil subsequente ao encerramento do respectivo semestre.
GRÁFICO COTAÇÃO:
O gráfico (www.grafbolsa.com)
de cotações do FII nos últimos 5 meses
apresenta a seguinte configuração.
Enquanto estava montando minha carteira, observei que
diversos FIIs ficaram em baixa entre março e abril e depois disparatam em preço
a partir de maio. Quem aproveitou se deu muito bem. Em julho/2015, sua cotação (+/-
80,50) está bem próximo de seu Valor Patrimonial (R$ 82,64)
VALOR DA COTA - REFORMA
O valor de cotas distribuído nos últimos 5 meses é de R$
0,79 por cota. Considerando a atual cotação por volta de R$ 80,50, dá uma
rentabilidade sobre a cota de 0,9813%, que é um belo resultado comparando com a
poupança.
A seguir, links para documentos relativos às ultimas reforma
efetuadas entre 06/2014 e 02/2015.
Sempre é preciso considerar que esses eventos são
necessários e consumirão uma parte da rentabilidade das cotas.
São apenas alguns apontamentos, e escrevê me força a lê-los
e inteirar-me dos diversos fatos que estão sujeitos os FIIs.
Sucesso a todos.
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